Konut Kredisi ve İlk Evim Kredisi 2026: Faiz Oranları, Ekspertiz ve Masraflar

Konut kredisi, gayrimenkul alımında en yaygın kullanılan uzun vadeli finansman aracıdır. ### 1. Ekspertiz Değeri ve Kredi Oranı BDDK kurallarına göre konut kredisi evin satış fiyatına değil, SPK lisanslı bağımsız eksper tarafından tespit edilen değerine göre kullandırılır. Enerji sınıfına ve evin sıfır/ikinci el durumuna göre eksper değerinin %75 ile %90'ı arasında kredi kullandırılır. ### 2. Masraf Kalemleri * **Tahsis Ücreti:** Çekilen kredi tutarının azami binde beşi (%0.5) * **Ekspertiz ve İpotek Ücreti:** SPK ve Tapu tarifelerine göre belirlenir * **Zorunlu Sigortalar:** DASK (Deprem Sigortası) ve Konut Yangın Sigortası * **Vergi Muafiyeti:** Konut kredileri KKDF ve BSMV vergilerinden tamamen muaftır.